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2023년 공인중개사 1차 1과목 31~40문제 * 정답은 문제 끝부분을 드래그하면 확인 가능! 31. 부동산투자의 분석기법 및 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 주어진 조건에 한함) ㉠. 경기침체로 부동산 수익성 악화가 야기하는 위험은 사업위험(business risk)에 해당한다. ㉡. 공실률, 부채서비스액은 유효총소득을 산정하는데 필요한 항목이다. ㉢. 위험회피형 투자자의 최적 포트폴리오는 투자자의 무차별곡선과 효율적 프론티어의 접점에서 선택된다. ㉣. 포트폴리오를 통해 제거 가능한 체계적인 위험은 부동산의 개별성에 기인한다. ㉤. 민감도분석을 통해 투입요소의 변화가 그 투자안의 내부수익률에 미치는 영향을 분석하 수 있다. ① ㉠, ㉡, ㉢ ② ㉠, ㉢, ㉤ ③ ㉠, ㉣, ㉤ ④ ㉡, ㉢, ㉣, ㉤ ⑤ ㉠, ㉡, ㉢, ㉣,.. 2024. 4. 21.
2023년 34회 공인중개사 시험 1차 1교시 기출문제 21~30번 * 정답은 문제 끝에 드래그하면 있음21. 부동산투자 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?    ④㉠. 표준편차가 작을수록 투자에 수반되는 위험은 커진다.㉡. 위험회피형 투자자는 변이계수(변동계수)가 작은 투자안을 더 선호한다.㉢. 경기침체, 인플레이션 심화는 비체계적 위험에 해당한다.㉣. 부동산투자자가 대상부동산을 원하는 시기와 가격에 현금화하지 못하는 경우는 유동성위험에 해당한다.① ㉠, ㉡ ② ㉠, ㉢③ ㉡ ,㉢④ ㉡, ㉣⑤ ㉢, ㉣22. 甲은 시장가치 5억 원의 부동산을 인수하고자 한다. 해당 부동산의 부채감당률(DCR)은? (단, 모든 현금 유출입은 연말에만 발생하며, 주어진 조건에 한함)    ①○ 담보인정비율(LTV) : 시장가치의 50%○ 연간 저당상수 : 0.12○ 가능총소득.. 2024. 4. 21.
2023년 34회 공인중개사 시험 1차 1교시 기출문제 11~20번 * 정답은 문제 끝 부분에 드래그하면 확인 가능하도록 세팅제1과목 : 부동산학개론 11번 ~ 20번 문제 ( 10문제 )11. X와 Y지역의 산업별 고용자수가 다음과 같을 때, X 지역의 입지계수(LQ)에 따른 기반산업의 개수는? ( 단, 주어진 조건에 한함 )    ②구분X지역Y지역전지역A산업305080B산업504090C산업6050110D산업10020120E산업8060140전산업 고용자수320220540① 0개          ② 1개          ③ 2개          ④ 3개          ⑤ 4개12. 허프(D. Huff)모형을 활용하여 점포 A의 월 매출액을 추정하였는데, 착오에 의해 공간(거리) 마찰계수가 잘못 적용된 것을 확인하였다. 올바르게 추정한 점포 A의 월 매출액은 잘못 추정한.. 2024. 4. 20.
2023년 34회 공인중개사 시험 1차 1교시 기출문제 1~10번 * 일부러 답안은 숨겨두었다. 문제 끝 부분을 드래그하면 나온다.문제 내용은 많아서 10문제씩만 볼 예정이다.공인중개사 기출문제 1번 ~ 10번1. 토지의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은?    ① ① 용도의 다양성으로 인해 두 개 이상의 용도가 동시에 경합할 수 없고 용도의 전환 및 합병-분할을 어렵게 한다.② 부증성으로 인해 토지의 물리적 공급이 어려우므로 토지 이용의 집약화가 요구된다.③ 부동성으로 인해 주변 환경의 변화에 따른 외부효과가 나타날 수 있다.④ 영속성으로 인해 재화의 소모를 전제로 하는 재생산이론과 물리적 감가상각이 적용되지 않는다.⑤ 개별성으로 인해 토지별 완전한 대체 관계가 제약된다.2. 부동산의 개념에 관한 설명으로 틀린 것은?    ③ ① 「민법」상 부동산은 토지 및 그 정착물.. 2024. 4. 20.
공인중개사 국가자격 상세정보 주변에서 노후를 위해 공인중개사 자격증을 따보면 어떻게냐는 이야기를 들었다. 분명 나중에 내가 집을 살 때 도움이 될 수 있을 것 같아 자격증에 대한 내용을 찾아보았다. 합격률이 그렇게 높지 않아보이는데 1차 2차 모두 붙을 수 있게 공부하려면 얼마나 걸릴까. 수행직무 중개업의 공신력을 높이기 위해 도입된 자격증으로 부동산 중개업무, 관리대행, 컨설팅, 주개업 경영정보 제공, 상가분양 대행, 경매 매수신청 대리 업무 등을 수행한다. 합격률 최근 5년 간의 합격률은 1차는 20% 전후, 2차는 22%~36% 까지 다양하게 나오고 있다. 구분 2019 2020 2021 2022 2023 1차 응시(명) 129,694 151,674 186,278 176,016 134,354 합격률(%) 21.5% 21.3% .. 2024. 4. 19.
데이터아키텍쳐 전문가 자격검정 내용 준비하기 자격소개 데이터아키텍처란 기업의 모든 업무를 데이터 측면에서 처음부터 끝까지 체계화하는 것 데이터아키텍처 전문가란 효과적인 데이터아키텍처 구축을 위해 데이터의 요건분석, 표준화, 모델링, DB설계와 이용 등의 직무를 수행하는 자를 말함 데이터아키텍처 직무는 데이터 요건분석 : 데이터 요구사항에 대한 분석, 요구 사항 검증방법에 필요한 작업 수행 데이터 표준화 : 데이터 표준화를 위한 구성요소 파악, 데이터 표준화 원칙 수립, 데이터 품질 유지를 위한 사후관리 데이터 모델링 : 개념 데이터 모델링 수행, 논리 데이터 모델링 수행, 물리 데이터 모델링 수행 데이터베스 설계와 이용 : 범용적인 데이터베이스 설계, 데이터베이스 이용, 데이터베이스 성능 개선 수행 과목 및 내용 구분 과목명 주요항목 세부항목 필기.. 2024. 4. 19.

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