주변에서 노후를 위해 공인중개사 자격증을 따보면 어떻게냐는 이야기를 들었다.
분명 나중에 내가 집을 살 때 도움이 될 수 있을 것 같아 자격증에 대한 내용을 찾아보았다.
합격률이 그렇게 높지 않아보이는데 1차 2차 모두 붙을 수 있게 공부하려면 얼마나 걸릴까.
수행직무
중개업의 공신력을 높이기 위해 도입된 자격증으로 부동산 중개업무, 관리대행, 컨설팅, 주개업 경영정보 제공, 상가분양 대행, 경매 매수신청 대리 업무 등을 수행한다.
합격률
최근 5년 간의 합격률은 1차는 20% 전후, 2차는 22%~36% 까지 다양하게 나오고 있다.
| 구분 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| 1차 | 응시(명) | 129,694 | 151,674 | 186,278 | 176,016 | 134,354 |
| 합격률(%) | 21.5% | 21.3% | 21.4% | 19.7% | 20.4% | |
| 2차 | 응시(명) | 74,001 | 75,214 | 92,569 | 88,378 | 65,705 |
| 합격률(%) | 36.6% | 22.0% | 29.1% | 31.6% | 23.1% | |
시험정보
시험일정 : 1년에 한번 진행되며, 1차 시험과 2차 시험 모두 같은 날에 시행한다.
응시자격 : 제한없음. 단, 시험부정행위 처분자의 경우, 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 또는 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자는 응시 불가
응시수수료 : 1차 - 13,700원, 2차 - 14,300원, 1,2차 동시 : 28,000원
* 1차와 2차는 같은 날 진행되지만 시험시간이 달라 한번에 신청하여 접수 가능
단, 2차를 합격하더라도 1차를 합격하지 못하면 2차 합격에 대한 사항은 무효처리
1차 2차 모두 합격되어야 최종합격
1차만 합격한 경우 다음해에 2차 신청 가능
시험과목 및 배점
| 구분 | 시험 과목 | 문항수 | 시험기간 | 시험방법 |
| 제1차시험 1교시 (2과목) |
1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함) 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 |
과목당 40문항 (1번~80번) |
100분 (09:3 ~ 11:10) |
객관식 (5지선다) |
| 제2차시험 1교시 (2과목) |
1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 |
과목당 40문항 (1번~80번) |
100분 (13:00 ~ 14:40) |
|
| 제2차시험 2교시 (1과목) |
1. 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) ㅣㅊ 부동산 관련 세법 | 40문항 (1번~40번) |
50분 (15:30 ~ 16:20) |
합격기준
| 구분 | 합격 결정 기준 |
| 1차 시험 | 모든 과목 100점을 만점으로 할 때 과목별 40점 이상 득점하면서 전 과목 평균 60점 이상인 경우 |
| 2차 시험 | 모든 과목 100점을 만점으로 할 때 과목별 40점 이상 득점하면서 전 과목 평균 60점 이상인 경우 |
신청 및 취득방법
신청방법 : 큐넷 홈페이지 및 모바일 큐넷 앱을 통해서 접수 가능
* 신청시 사진 1매 필요
자격증 발급 : 응시원서접수일 현재 주민등록상 주소지의 시, 도지사의명으로 시, 도지사가 교부
(사진 2매, 신분증, 도장 지참, 시도별로 준비물이 다를 수 있음)