전체 글28 2022년 공인중개사 33회 1차 11~20번 문제 11. 다음 설명에 모두 해당하는 입지이론은? ⑤ ○ 인간정주체계의 분포원리와 상업입지의 계층체계를 설명하고 있다. ○ 재화의 도달거리와 최소요구치와의 관계를 설명하는 것으로 최소요구치가 재화의 도달범위 내에 있을 때 판매자의 존속을 위한 최소한의 상권 범위가 된다. ○ 고객의 다목적 구매행동, 고객의 지역 같 문화적 차이를 반영하지 않았다는 비판이 있다. ① 애플바움(W. Applebaum)의 소비자분포기법 ② 레일리(W. Reilly)의 소매중력모형 ③ 버제스(E. Burgess)의 동심원이론 ④ 컨버스(P. Converse)의 분기점 모형 ⑤ 크리스탈러(W. Christaller)의 중심지이론 12. 대형마트가 개발된다는 다음과 같은 정보가 있을 때 합리적인 투자자가 최대한 지불할 수 있는 이 정보.. 2024. 4. 24. 2022년 공인중개사 1차 제1과목 1~10문제 * 드래그를 통해 정답 확인가능. 드래그는 문제 끝부분에서 제1과목 : 부동산학개론 1. 토지의 정착물에 해당하지 않는 것은? ③ ① 구거 ② 다년생 식물 ③ 가식중인 수목 ④ 교량 ⑤ 담장 2. 부동산의 특성에 관한 설명으로 옳은 것은? ① ① 토지는 물리적 위치가 고정되어 있어 부동산시장이 국지화된다. ② 토지는 생산요소와 자본의 성격을 가지고 있지만, 소비재의 성격은 가지고 있지 않다. ③ 토지는 개별성으로 인해 용도적 관점에서도 공급을 늘릴 수 없다. ④ 토지의 부증성으로 인해 토지공급은 특정 용도의 토지에 대해서도 장•단기적으로 완전비탄력적이다. ⑤ 토지는 영속성으로 인해 물리적•경제적인 측면에서 감가상각을 하게 한다. 3. 토지는 사용하는 상황이나 관계에 따라 다양하게 불리는 바, 토지 관련 .. 2024. 4. 24. 2023년 제34회 시험문제 1차 71~80번 문제 * 문제 끝을 드래그하면 정답 확인 가능 71. 甲은 2023. 9. 30. 乙에게 자신 소유의 X부동산을 3억 원에 매도하되, 계약금 2천만 원은 계약 당일, 중도금 2억 원은 2023. 10. 30., 잔금 8천만 원은 2023. 11. 30.에 지급받기로 하는 매매계약을 체결하고, 乙로부터 계약 당일 계약금 전액을 지급받았다. 다음 설명 중 옳은 것을 모두 고른 것은? (특별한 사정은 없으며, 다툼이 있으면 판례에 따름) ⑤ ㄱ. 乙이 2023. 10. 25. 중도금 2억원을 甲에게 지급한 경우, 乙은 2023. 10. 27. 계약금을 포기하더라도 계약을 해제할 수 없다. ㄴ. 乙이 2023. 10. 25. 중도금 2억원을 甲에게 지급한 경우, 甲은 2023. 10. 27. 계약금의 배액을 상환하더.. 2024. 4. 23. 제 34회 2023년 1차 시험 61~70번 문제 61. 甲은 乙에게 1억 원을 대여하면서 乙 소유의 Y건물에 저당권을 취득하였다. 다음 설명 중 옳은 것을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름) ⑤ ㄱ. 乙이 甲에게 피담보채권 전부를 변제한 경우, 甲의 저당권은 말소등기를 하지 않아도 소멸한다. ㄴ. 甲은 Y건물의 소실로 인하여 乙이 취득한 화재보험금청구권에 대하여 물상대위권을 행사할 수 있다. ㄷ. 甲은 저당권을 피담보채권과 분리하여 제3자에게 양도하지 못한다. ① ㄱ ② ㄷ ③ ㄱ, ㄴ ④ ㄴ, ㄷ ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ 62. 근저당권에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름) ④ ① 채권최고액에는 피담보채무의 이지가 산입 된다. ② 피담보채무 확정 전에는 채무자를 변경할 수 있다. ③ 근저당권자가 피담보채무의 불이행을 이유로.. 2024. 4. 23. 2023년 1차 시험 제2과목 51~60문제 내용 * 문제 끝 부분을 드래그하면 정답 확인 가능 51. 점유자와 회복자의 관계에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름) ② ① 점유물이 점유자의 책임 있는 사유로 멸실된 경우, 선의의 타주점유자는 이익이 현존하는 한도에서 배상해야 한다. ② 악의의 점유자는 특별한 사정이 없는 한 통상의 필요비를 청구할 수 있다. ③ 점유자의 필요비상환청구에 대해 법원은 회복자의 청구에 의해 상당한 상환기간을 허여할 수 있다. ④ 이행지체로 인해 매매계약이 해제된 경우, 선의의 점유자인 매수인에게 과실취득권이 인정된다. ⑤ 은비(隱秘)에 의한 점유자는 점유물의 과실을 취득한다. 52. 민법상 합유에 관한 설명으로 틀린 것은? (특약은 없으며, 다툼이 있으면 판례에 따름) ③ ① 합유자의 권리는 합유물 전부.. 2024. 4. 22. 2023년 34회 1차 제2과목 41~50문제 제2과목 : 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 * 정답은 드래그를 하면 확인이 가능 41. 다음 중 연결이 잘못된 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름) ① ① 임차인의 필요비상환청구권 - 형성권 ② 지명채권의 양도 - 준물권행위 ③ 부동산 매매에 의한 소유권 취득 - 특정승계 ④ 부동산 점유취득시효완성으로 인한 소유권 취득 - 원시취득 ⑤ 무권대리에서 추인 여부에 대한 확답의 최고 - 의사의 통지 42. 甲으로부터 甲 소유 X토지의 매도 대리권을 수여받은 乙은 甲을 대리하여 丙과 X토지에 대한 매매계약을 체결하였다. 다음 설명 중 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름) ⑤ ① 乙은 특별한 사정이 없는 한 매매잔금의 수령 권한을 가진다. ② 丙의 채무불이행이 있는 경우, 특별한 사정이.. 2024. 4. 22. 이전 1 2 3 4 5 다음