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자격증28

2023년 1차 시험 제2과목 51~60문제 내용 * 문제 끝 부분을 드래그하면 정답 확인 가능 51. 점유자와 회복자의 관계에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름) ② ① 점유물이 점유자의 책임 있는 사유로 멸실된 경우, 선의의 타주점유자는 이익이 현존하는 한도에서 배상해야 한다. ② 악의의 점유자는 특별한 사정이 없는 한 통상의 필요비를 청구할 수 있다. ③ 점유자의 필요비상환청구에 대해 법원은 회복자의 청구에 의해 상당한 상환기간을 허여할 수 있다. ④ 이행지체로 인해 매매계약이 해제된 경우, 선의의 점유자인 매수인에게 과실취득권이 인정된다. ⑤ 은비(隱秘)에 의한 점유자는 점유물의 과실을 취득한다. 52. 민법상 합유에 관한 설명으로 틀린 것은? (특약은 없으며, 다툼이 있으면 판례에 따름) ③ ① 합유자의 권리는 합유물 전부.. 2024. 4. 22.
2023년 34회 1차 제2과목 41~50문제 제2과목 : 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 * 정답은 드래그를 하면 확인이 가능 41. 다음 중 연결이 잘못된 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름) ① ① 임차인의 필요비상환청구권 - 형성권 ② 지명채권의 양도 - 준물권행위 ③ 부동산 매매에 의한 소유권 취득 - 특정승계 ④ 부동산 점유취득시효완성으로 인한 소유권 취득 - 원시취득 ⑤ 무권대리에서 추인 여부에 대한 확답의 최고 - 의사의 통지 42. 甲으로부터 甲 소유 X토지의 매도 대리권을 수여받은 乙은 甲을 대리하여 丙과 X토지에 대한 매매계약을 체결하였다. 다음 설명 중 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름) ⑤ ① 乙은 특별한 사정이 없는 한 매매잔금의 수령 권한을 가진다. ② 丙의 채무불이행이 있는 경우, 특별한 사정이.. 2024. 4. 22.
2023년 공인중개사 1차 1과목 31~40문제 * 정답은 문제 끝부분을 드래그하면 확인 가능! 31. 부동산투자의 분석기법 및 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 주어진 조건에 한함) ㉠. 경기침체로 부동산 수익성 악화가 야기하는 위험은 사업위험(business risk)에 해당한다. ㉡. 공실률, 부채서비스액은 유효총소득을 산정하는데 필요한 항목이다. ㉢. 위험회피형 투자자의 최적 포트폴리오는 투자자의 무차별곡선과 효율적 프론티어의 접점에서 선택된다. ㉣. 포트폴리오를 통해 제거 가능한 체계적인 위험은 부동산의 개별성에 기인한다. ㉤. 민감도분석을 통해 투입요소의 변화가 그 투자안의 내부수익률에 미치는 영향을 분석하 수 있다. ① ㉠, ㉡, ㉢ ② ㉠, ㉢, ㉤ ③ ㉠, ㉣, ㉤ ④ ㉡, ㉢, ㉣, ㉤ ⑤ ㉠, ㉡, ㉢, ㉣,.. 2024. 4. 21.
2023년 34회 공인중개사 시험 1차 1교시 기출문제 21~30번 * 정답은 문제 끝에 드래그하면 있음21. 부동산투자 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?    ④㉠. 표준편차가 작을수록 투자에 수반되는 위험은 커진다.㉡. 위험회피형 투자자는 변이계수(변동계수)가 작은 투자안을 더 선호한다.㉢. 경기침체, 인플레이션 심화는 비체계적 위험에 해당한다.㉣. 부동산투자자가 대상부동산을 원하는 시기와 가격에 현금화하지 못하는 경우는 유동성위험에 해당한다.① ㉠, ㉡ ② ㉠, ㉢③ ㉡ ,㉢④ ㉡, ㉣⑤ ㉢, ㉣22. 甲은 시장가치 5억 원의 부동산을 인수하고자 한다. 해당 부동산의 부채감당률(DCR)은? (단, 모든 현금 유출입은 연말에만 발생하며, 주어진 조건에 한함)    ①○ 담보인정비율(LTV) : 시장가치의 50%○ 연간 저당상수 : 0.12○ 가능총소득.. 2024. 4. 21.

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